Особенности получения кредита под залог загородного дома

Например, потребительский кредит на строительство дома не связан с подобным рисками, но в этом случае ссуда будет ограничена относительно небольшой суммой. Если же речь идёт о залоге, то размер займа напрямую зависит от оценочной стоимости закладываемого объекта. А теперь обо всём по порядку.

Особенности кредитования под залог дома

Во-первых, чтобы взять кредит под залог дома, необходимо провести экспертную оценку данной недвижимости, которая будет фигурировать в договоре залога. Все расходы на подобные мероприятия обычно возлагаются на заёмщика.
Во-вторых, в этом случае вы должны понимать, что выдаваемая в долг сумма будет ниже, чем оценочная стоимость дома. Так банк страхует собственные риски, которые заключаются в непредсказуемом колебании цен на рынке недвижимости. Одновременно кредитор закладывает возможную прибыль от продажи залогового имущества с аукциона.
В-третьих, залоговое имущество наверняка придётся застраховать по полной программе, и эти расходы снова будет нести заёмщик.
В-четвёртых, такое залоговое имущество как дом остаётся в пользовании должника, однако при этом могут возникать определённые обязательства. Например, может иметь место условие регулярного предоставления недвижимости к осмотру представителям банка.
В-пятых, следует обратить внимание на возможность досрочного погашения своих долговых обязательств без штрафных санкций. Такое право позволит должнику при любой возможности сразу выплатить долг, снизив при этом объём процентов.

С учётом вышесказанного стоит сделать вывод, что залоговое кредитование является наиболее ответственным для заёмщика и самым безопасным для банка. Именно поэтому в этом случае можно рассчитывать на невысокий процент и достаточно большие кредитные суммы. В любом случае брать кредит под залог загородного дома или городского частного жилья следует только в солидных банках с репутацией, предварительно изучив кредитный договор во всех деталях.