8(495) 972-42-52 8(926) 166-70-79
г. Москва. Пн-Сб 9:00-21:00 Вс 11:00 - 16:30.
Круглосуточная поддержка клиентов!
Наша компания занимается продажей кабельной продукции, электромонтажных и электроустановочных изделий и материалов. Для запроса наличия и цен звоните по телефонам 8 (495) 972-42-52, 8 (926) 166-70-79

Договор

Договор подряда  

 

на выполнение комплексных отделочных работ объекта жилой недвижимости

г. Москва   “ __ ”  ______  20__  г.

 

Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и Степанов Степан Степанович, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. Предмет договора

1.1. Подрядчик, выполнит своими силами и средствами, с использованием своих технических средств и инструментов весь комплекс сантехнических, электромонтажных и отделочных работ квартиры, находящейся по адресу: ___ в соответствии с проектной документацией (Приложение 1), сметой на работы (Приложение 2) и действующими строительными нормами и правилами, а Заказчик обязуется оплатить произведенные в соответствии с Договором строительные работы.

1.2. В указанные в п.1.1. Договора работы входят все виды работ, необходимые и достаточные для чистовой отделки и ремонта Объекта «под ключ», включая монтаж, подключение, настройку, сборку, ввод в эксплуатацию оборудования, электрооборудования, приборов, предметов интерьера, люстр, телевизоров и т.д. в соответствии с проектной документацией, за исключением работ и материалов, предусмотренных в Перечне работ, выполняемых и (или) поставляемых третьими лицами (Приложение 4), который является закрытым и расширительному толкованию не подлежит. Все работы, не предусмотренные Приложением 4, но необходимые для выполнения работ «под ключ» в соответствии с проектом входят в цену договора и выполняются Подрядчиком без дополнительной оплаты.

1.3. В ходе выполнения третьими лицами работ на Объекте и поставки материалов на Объект, Подрядчик осуществляет технический надзор за выполнением указанных работ, а после выполнения работ или поставки материалов осуществляет приемку выполненных работ и материалов, и, в случае их несоответствия качеству, или другим предъявляемым требованиям указывает на это в соответствующем акте, составленном представителями Заказчика, Подрядчика и Третьим лицом. Если такой акт не составлен, то вся ответственность за некачественные работы или материалы лежит на Подрядчике.

 

2. Стоимость договора

2.1. Общая стоимость работ (Цена договора) составляет ___

2.2. Цена договора не подлежит увеличению, так как сметой на работы предусмотрены прочие непредвиденные работы. Цена договора может быть уменьшена в случае невыполнения Подрядчиком и (или) выполнения третьими лицами предусмотренных сметой на работы работ.

 

3. Условия и порядок расчетов

3.1. Все оплаты работ осуществляются по факту выполнения после выработки подрядчиком объёма работ, в соответствии с актом приёмки-сдачи работ.

3.2. Заказчик оплачивает работы по настоящему договору по факту выполненных работ после подписания акта сдачи работ в течение 3 календарных дней.

3.3. Форма оплаты – наличный расчет.

3.4. При получении денежных средств Подрядчик пишет собственноручную расписку, свидетельствующую о получении денежных средств.

 

4. Обязательства Сторон

4.1. Заказчик передаёт Подрядчику в момент заключения договора всю проектную документацию, необходимую для производства работ на объекте, правила производства работ на объекте, утвержденные ТСЖ, а так же ключи от входных дверей в квартиру, на территорию жилого комплекса и в парадную, где расположен Объект.

4.2. Заказчик обеспечивает точку подключения электроснабжения и водоснабжения в пределах этажа. Подрядчик выполняет работы из материалов, предусмотренных перечнем материалов.

4.3. Заказчик, по предварительной письменной Заявке Подрядчика, на следующий день после получения Заявки, заказывает, оплачивает доставку и подъем на этаж необходимых для выполнения работ отделочных материалов (их аналогов), и уведомляет Подрядчика о дате и времени доставки требуемых материалов. В случае, если необходимых материалов в торговых организациях нет, Заказчик предлагает Подрядчику сформировать коммерческое предложение по необходимым материалам с учетом их доставки и подъема на этаж. После получения коммерческого предложения Заказчик вправе заключить с Подрядчиком договор поставки соответствующих материалов.

4.4. В случае поставки материалов Подрядчиком, Подрядчик обязан передать Заказчику в момент доставки материалов на Объект все первичные документы на материалы, в том числе накладные, счета-фактуры, кассовые чеки, приходные ордера, другие платежные документы, сертификаты на материалы и т.д. В случае несоблюдения указанного условия Заказчик вправе не оплачивать материалы до получения указанных документов.

4.5. Подрядчик обязуется в день изменения своего номера телефона, места нахождения либо исполнительного органа уведомить о таком изменении Заказчика всеми способами (телефонный звонок, СМС-сообщение, электронная почта), сообщив Заказчику новый номер телефона, место нахождения и т.д. Подрядчик обязан своевременно отвечать на телефонные звонки Заказчика, либо перезванивать Заказчику в течение 1-го календарного дня с момента получения звонка Заказчика или СМС сообщения с просьбой перезвонить.

4.6. Подрядчик обязан в день выполнения соответствующего вида работ предоставить Заказчику акты на скрытые работы и исполнительные схемы по отоплению, водопроводу, канализации, электрике, включая слаботочные сети, и другим видам работ с фотофиксацией. Нанести на все провода и трубы (ХВС, ГВС, отопление) соответствующие идентификационные метки (бирки), позволяющие определить к какому оборудованию идет провод (труба), и какое назначение провода (трубы). Метки (бирки) наносятся в начале и в конце каждого провода (трубы). До исполнения Подрядчиком указанной обязанности Заказчик вправе не оплачивать выполненные работы.

4.7. Подрядчик обязуется согласовывать каждый последующий  этап работ с Заказчиком.

 

5. Срок выполнения работ

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.

5.2. Подрядчик обязуется приступить к работе не позднее ___. Подрядчик обязан выполнить работы не позднее ___.

5.3. В случае, если поставка материалов по заявке Подрядчика по причине их отсутствия в торговых организациях откладывается более чем на 20 дней, стороны вправе заключить дополнительное соглашение о продлении срока, предусмотренного п.5.2. Договора.

5.4. Если Заказчик в процессе производства работ вносит изменения в технические задания, проектную документацию или изменяет состав и объем производимых работ, то сроки выполнения таких работ определяются дополнительным соглашением между сторонами.

 

6. Производство работ и комплектация объекта

6.1. Заказчик имеет право назначить на Объекте своего представителя, который совместно с Подрядчиком оформляет акты на выполненные работы, осуществляет контроль за выполнением Подрядчиком и третьими лицами работ на Объекте. Уполномоченный Заказчиком представитель имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода выполнения работ.

6.2. Обеспечение общего порядка, техники безопасности, строительных норм и правил, соблюдения правил и норм пожарной безопасности и других правил и норм на Объекте осуществляет Подрядчик.

6.3. Подрядчик осуществляет уборку и содержание Объекта в чистоте и порядке, а также осуществляет вынос и вывоз строительного мусора с Объекта без использования лифта.

6.4. Подрядчик несет полную ответственность за сохранность всех материалов и оборудования, смонтированных или доставленных на Объект. Подрядчик обязан бережно относится к Объекту, в т.ч. укрывать пленкой и другими материалами окна, радиаторы, паркет, двери, оборудование, розетки, сантехнику, кафель, люстры, электрощиты и другие чистовые материалы и предметы интерьера в целях избежания повреждения или утери товарного вида предметов интерьера и материалов.

 

7. Сдача и приемка работ

7.1. Прием-передача завершенного строительством объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором. Заказчик, получивший сообщение Подрядчика о готовности к сдаче выполненных в соответствии с настоящим договором строительных работ или этапа работ, обязан не позднее 3-х дней приступить к их приемке.

7.2. Сдача результата работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом приема-передачи, подписанным обеими сторонами, после завершения всех работ и чистовой уборки Объекта.

7.3. При обнаружении дефектов и недоделок, создающих невозможность подписания сторонами акта приема-передачи выполненных работ, стороны составляют и подписывают акт обнаруженных дефектов и недоделок и оговаривают порядок их устранения.

 

8. Гарантии

8.1. Подрядчик гарантирует:

— сохранность объекта, в том числе мебели и т.д. и результатов работ на Объекте до момента передачи его Заказчику;

— устранение за свой счет любых повреждений, неполадок и прочего ущерба, нанесенного Объекту, имуществу на Объекте и прилегающих к нему помещений и территорий, возникших по вине Подрядчика;

— выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями настоящего договора;

— соответствие качества строительных материалов, оборудования и комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им для строительства,  спецификациям, указанным в проектной документации и требованиям СНиП и ГоСТ, принятым на данный момент в РФ;

— качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими строительными нормами и правилами;

— своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта.

8.2. Срок гарантии на Объект строительства при правильной эксплуатации Объекта устанавливается в 24 месяца со дня подписания сторонами акта о приеме-передаче законченного строительством объекта. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, которые возникли по вине Подрядчика, то гарантийный срок продлевается соответственно на  период устранения данных дефектов. Устранение дефектов осуществляется за счет Подрядчика.

 

9. Расторжение договора

9.1. Заказчик вправе потребовать расторжения настоящего договора у Подрядчика в следующих случаях:

— невыполнение Подрядчиком условий настоящего договора;

— задержка Подрядчиком начала строительных работ более чем на 5 дней;

— задержка Подрядчиком хода строительства более чем на 5 дней;

— нарушение Подрядчиком условий договора, ведущее к снижению качества работ.

9.2. Подрядчик вправе потребовать расторжения договора в следующих случаях:

— не выполнение Заказчиком условий настоящего договора;

— задержка оплаты выполненных работ более чем на 5 дней.

 

11. Особые условия

11.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

11.2. Все приложения, указанные в тексте настоящего договора являются его неотъемлемой частью.

11.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ, Законом РФ «О Защите прав потребителей».

11.4. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются Петроградским районным судом Санкт-Петербурга. Применимым правом является право РФ.

11.5. Настоящий договор считается выполненным полностью в момент подписания акта приемки-передачи выполненных работ и проведения окончательных взаиморасчетов.

11.6. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Быстрый расчет стоимости + консультация

В удобное для Вас время к Вам приедет специалист и проконсультирует Вас по стоимости и оптимизации процесса ремонта.


Этапы сотрудничества
С нашей компанией недорогой ремонт – это реальность. Мы подберем материалы и перечень услуг специально под ваш бюджет, при этом гарантированно обеспечивая качество предоставляемых нами услуг
Расчет стоимости с учетом минимизации затрат
Заключение
договора
Помощь в создании
дизайна
Закупка и доставка материала
Старт
работ!
Наши преимущества
БЫСТРЫЙ ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА По Вашему желанию будет организован выезд квалифицированного специалиста на объект для составления сметы работ.
Фиксированная стоимость работ Мы гарантируем, что стоимость услуг, указанная в договоре, не увеличится в процессе работ. Любые изменения, вносимые в перечень выполняемых работ и смету, предварительно обсуждаются с заказчиком и фиксируются путем заключения дополнительного соглашения.
Персональный менеджер За каждым объектом закреплен персональный менеджер, который полностью контролирует процесс ремонтных работ, производит расчеты и дает необходимые консультации. Таким образом, заказчик экономит время на общение с прорабом и рабочими.
100% СОБЛЮДЕНИЕ СРОКОВ, ОПЕРАТИВНОСТЬ Мы всегда соблюдаем согласованный график работ. Наши опытные специалисты готовы воплотить самые смелые и оригинальные замыслы в максимально короткие сроки без ущерба качеству ремонта.
ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ Мы сдаем объект только после проведения генеральной уборки. Для поддержания чистоты в процессе работ ремонтная зона огораживается защитной пленкой, а бригада рабочих регулярно вывозит строительный мусор.
ВЫСОКОЕ КАЧЕСТВО УСЛУГ В нашей компании работают разнопрофильные специалисты, имеющие профессиональное образование и огромный опыт в сфере ремонта помещений. Это позволяет нам оказывать широкий спектр услуг высокого качества.
ГАРАНТИЯ НА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ Мы уверены в профессионализме наших сотрудников и в качестве используемых материалов, поэтому предоставляем гарантию на 3 года (при условии правильной эксплуатации заказчиком отремонтированного объекта в соответствии с выданными рекомендациями и учетом нормального износа. Срок гарантии на установленное оборудование устанавливается его производителем). Все гарантийные работы проводятся бесплатно в максимально короткие сроки.
Москва
ул. Боровая, д. 7, стр. 10
Тел.: 8 (495) 972-42-52, 8 (926) 166-70-79
Пн-Сб 9:00-21:00, Вс 11:00-16:30
Заказать расчет стоимости

Что будет дальше?

1. Вы оставляете заявку на сайте

2. Быстрый выезд замерщика и составление сметы

3. Подписание договора и составление графика работ

4. Заказ материала и выполнение работ

5. Прием выполненной работы